Estimation théorique
Rue de Cassiopée,77380 Combs la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cassiopée,77380-Combs la Ville indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 3.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 3.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 35 | RUE D'ANDROMEDE | 5 | 100 | 165 | 295000€ | 2950€ |
2022-05-02 | 6 | RUE D'ALDEBARAN | 3 | 95 | 395 | 330275€ | 3477€ |
2022-08-16 | 23 | RUE D'ANDROMEDE | 6 | 159 | 165 | 335000€ | 2107€ |
2019-06-05 | 29 | RUE D'ANDROMEDE | 5 | 100 | 125 | 243000€ | 2430€ |
2021-06-15 | 54 | RUE D'ANDROMEDE | 5 | 83 | 215 | 279900€ | 3372€ |
2021-03-30 | 15 | RUE D'ANDROMEDE | 5 | 109 | 128 | 266000€ | 2440€ |
2022-05-18 | 9 | RUE D'ANDROMEDE | 5 | 100 | 128 | 255830€ | 2558€ |
2021-10-05 | 22 | RUE D'ANDROMEDE | 6 | 135 | 145 | 277000€ | 2052€ |
2021-08-12 | 14 | RUE D'ALDEBARAN | 6 | 127 | 510 | 345000€ | 2717€ |
2021-06-29 | 8 | PL DU SOLEIL | 5 | 96 | 252 | 293000€ | 3052€ |
2022-07-26 | 44 | RUE D'ANDROMEDE | 5 | 83 | 197 | 287900€ | 3469€ |
2019-07-25 | 4 | RUE D'ANDROMEDE | 5 | 83 | 147 | 263000€ | 3169€ |
2021-09-24 | 8 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 75 | 121 | 245000€ | 3267€ |
2021-01-06 | 5 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 81 | 136 | 245000€ | 3025€ |
2022-12-27 | 12 | ALL ANNA DE NOAILLES | 4 | 77 | 125 | 270000€ | 3506€ |
2020-09-14 | 38 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 120 | 263000€ | 3131€ |
2021-09-24 | 24 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 89 | 157 | 233000€ | 2618€ |
2022-12-12 | 1 | ALL ANNA DE NOAILLES | 4 | 77 | 149 | 265000€ | 3442€ |
2019-07-15 | 38 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 91 | 216 | 248000€ | 2725€ |
2021-07-06 | 2 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 95 | 173 | 304750€ | 3208€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE BETELGEUSE | 5 | 100 | 433 | 317000€ | 3170€ |
2021-08-11 | 28 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 140 | 215000€ | 2829€ |
2020-01-29 | 8 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 87 | 127 | 275000€ | 3161€ |
2020-08-04 | 1 | ALL ALFRED DE MUSSET | 7 | 76 | 117 | 236900€ | 3117€ |
2019-09-23 | 38 | RUE GALILEE | 5 | 105 | 194 | 273000€ | 2600€ |
2021-05-28 | 10 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 96 | 0 | 271000€ | 2823€ |
2023-02-08 | 13 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 120 | 0 | 296000€ | 2467€ |
2022-07-11 | 16 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 119 | 0 | 325000€ | 2731€ |
2021-09-10 | 2 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 96 | 0 | 287500€ | 2995€ |
2021-12-29 | 20 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 96 | 0 | 310990€ | 3239€ |
2021-10-11 | 22 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 96 | 0 | 292000€ | 3042€ |
2022-10-05 | 26 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 96 | 0 | 282000€ | 2938€ |
2021-10-20 | 28 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 96 | 0 | 282000€ | 2938€ |
2020-12-30 | 5 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 110 | 0 | 277950€ | 2527€ |
2022-10-05 | 6 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 97 | 0 | 265000€ | 2732€ |
2021-08-02 | 9 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 96 | 0 | 243000€ | 2531€ |
2021-07-13 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 140 | 261000€ | 3434€ |
2019-07-29 | 12 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 76 | 126 | 242000€ | 3184€ |
2022-04-15 | 8 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 77 | 127 | 279990€ | 3636€ |
2022-05-13 | 7 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 76 | 128 | 263000€ | 3461€ |
2020-06-18 | 22 | RUE ERIK SATIE | 5 | 96 | 130 | 245000€ | 2552€ |
2021-09-29 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 76 | 167 | 252900€ | 3328€ |
2022-01-04 | 20 | RUE ERIK SATIE | 5 | 82 | 122 | 242500€ | 2957€ |
2019-12-06 | 18 | RUE ERIK SATIE | 5 | 96 | 123 | 231000€ | 2406€ |
2019-10-04 | 14 | RUE ERIK SATIE | 4 | 82 | 118 | 207900€ | 2535€ |
2021-04-21 | 14 | RUE ERIK SATIE | 4 | 82 | 118 | 241000€ | 2939€ |
2023-04-24 | 12 | RUE ERIK SATIE | 5 | 91 | 119 | 294000€ | 3231€ |
2021-07-26 | 17 | RUE ERIK SATIE | 3 | 65 | 92 | 216000€ | 3323€ |
2021-04-06 | 15 | RUE ERIK SATIE | 3 | 64 | 92 | 219900€ | 3436€ |
2022-07-18 | 21 | RUE GALILEE | 6 | 127 | 190 | 255000€ | 2008€ |
2019-10-23 | 7 | RUE ERIK SATIE | 4 | 82 | 150 | 227000€ | 2768€ |
2022-08-10 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 149 | 265000€ | 3272€ |
2019-10-30 | 4 | RUE ERIK SATIE | 4 | 82 | 113 | 239000€ | 2915€ |
2019-10-21 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 97 | 124 | 232000€ | 2392€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DE BETELGEUSE | 5 | 150 | 500 | 363500€ | 2423€ |
2020-06-05 | 3 | ALL GERARD DE NERVAL | 5 | 91 | 128 | 244900€ | 2691€ |
2020-10-29 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 158 | 238000€ | 3173€ |
2022-04-07 | 67 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 112 | 166 | 147500€ | 1317€ |
2020-12-07 | 1 | RUE GALILEE | 6 | 100 | 254 | 136250€ | 1363€ |
2021-10-29 | 12 | RUE GALILEE | 5 | 89 | 153 | 260000€ | 2921€ |
2022-02-28 | 18 | RUE GALILEE | 5 | 89 | 178 | 294250€ | 3306€ |
2022-06-13 | 20 | RUE GALILEE | 5 | 89 | 159 | 305000€ | 3427€ |
2019-12-13 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 143 | 243000€ | 3240€ |
2021-09-07 | 6 | ALL LOUISE LABE | 4 | 76 | 143 | 275000€ | 3618€ |
2023-03-23 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 129 | 259000€ | 3198€ |
2020-07-20 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 69 | 165 | 195000€ | 2826€ |
2019-10-30 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 75 | 147 | 247000€ | 3293€ |
2022-05-27 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 147 | 273000€ | 3138€ |
2020-01-09 | 1 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 79 | 138 | 239900€ | 3037€ |
2021-08-27 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 75 | 142 | 257000€ | 3427€ |
2020-11-26 | 38 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 95 | 209 | 276500€ | 2911€ |
2023-02-17 | 38 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 95 | 209 | 293000€ | 3084€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DES BELETTES | 5 | 108 | 403 | 338500€ | 3134€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DES BELETTES | 8 | 157 | 402 | 335000€ | 2134€ |
2019-07-12 | 6 | PL PAUL FORT | 6 | 127 | 434 | 332000€ | 2614€ |
2022-01-10 | 9002 | RUE DE MOISSY | 5 | 123 | 3914 | 477520€ | 3882€ |
2021-01-29 | 17 | RUE BORIS VIAN | 5 | 100 | 436 | 332000€ | 3320€ |
2020-06-19 | 39 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 125 | 225000€ | 2778€ |
2021-09-03 | 9 | RUE BORIS VIAN | 4 | 80 | 351 | 290000€ | 3625€ |
2020-08-13 | 41 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 125 | 239500€ | 2957€ |
2021-02-26 | 2 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 104 | 347 | 309750€ | 2978€ |
2022-07-13 | 46 | RUE DE LA THEROUANNE | 5 | 89 | 158 | 310000€ | 3483€ |
2021-10-22 | 56 | RUE DE LA THEROUANNE | 4 | 77 | 123 | 250000€ | 3247€ |
2022-04-28 | 60 | RUE DE LA THEROUANNE | 4 | 77 | 113 | 255000€ | 3312€ |
2020-07-30 | 19 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 103 | 341 | 240000€ | 2330€ |
2022-01-20 | 62 | RUE DE LA THEROUANNE | 4 | 77 | 113 | 264000€ | 3429€ |
2022-07-15 | 47 | RUE DE LA THEROUANNE | 5 | 84 | 121 | 276000€ | 3286€ |
2023-03-30 | 16 | ALL DES ILES MARQUISES | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2020-02-27 | 32 | RUE DE LA POLYNESIE | 5 | 94 | 0 | 228000€ | 2426€ |
2021-07-01 | 8 | ALL DES ILES MARQUISES | 4 | 81 | 0 | 242000€ | 2988€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DE LA POLYNESIE | 5 | 95 | 149 | 232100€ | 2443€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DES CERFS | 4 | 103 | 420 | 317500€ | 3083€ |
2023-04-11 | 10 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 108 | 280000€ | 3415€ |
2022-05-05 | 21 | ALL PAUL CLAUDEL | 4 | 86 | 163 | 299900€ | 3487€ |
2023-02-27 | 25 | ALL PAUL CLAUDEL | 4 | 80 | 160 | 280000€ | 3500€ |
2022-03-31 | 55 | RUE DE LA THEROUANNE | 4 | 77 | 113 | 265000€ | 3442€ |
2020-06-12 | 80 | RUE DE LA POLYNESIE | 4 | 75 | 137 | 221950€ | 2959€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE LA POLYNESIE | 4 | 75 | 124 | 217090€ | 2895€ |
2020-05-28 | 41 | RUE DE LA THEROUANNE | 4 | 77 | 112 | 229900€ | 2986€ |
2020-10-05 | 14 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 119 | 377 | 279320€ | 2347€ |
2020-08-28 | 32 | RUE DE LA THEROUANNE | 4 | 77 | 112 | 208000€ | 2701€ |
2021-05-19 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 359 | 336000€ | 3818€ |
2020-09-02 | 13 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 96 | 163 | 262500€ | 2734€ |
2021-07-29 | 18 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 122 | 358 | 365000€ | 2992€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE LA POLYNESIE | 4 | 75 | 108 | 241000€ | 3213€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 140 | 441 | 335000€ | 2393€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 107 | 425 | 310300€ | 2900€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 103 | 433 | 295000€ | 2864€ |
2019-08-13 | 11 | RUE DE LA VISANDRE | 6 | 102 | 147 | 228000€ | 2235€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DE LA VISANDRE | 4 | 90 | 145 | 225000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 101 | 400 | 335000€ | 3317€ |
2021-05-03 | 28 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 125 | 320 | 308000€ | 2464€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 76 | 413 | 389000€ | 5118€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE L'AUBETIN | 4 | 87 | 158 | 269000€ | 3092€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE L'AUBETIN | 5 | 98 | 138 | 255000€ | 2602€ |
2021-10-19 | 9 | PL ANTOINE DE BOUGAINVILLE | 5 | 129 | 297 | 274990€ | 2132€ |
2022-01-07 | 3 | PL ANTOINE DE BOUGAINVILLE | 5 | 134 | 186 | 315000€ | 2351€ |
2020-07-27 | 62 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 7 | 140 | 692 | 345000€ | 2464€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DE LA THEROUANNE | 4 | 76 | 170 | 275000€ | 3618€ |
2023-02-23 | 60 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 77 | 285 | 279500€ | 3630€ |
2020-07-07 | 4 | RUE DE L'AUBETIN | 5 | 87 | 139 | 215000€ | 2471€ |
2021-09-16 | 70 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 77 | 316 | 270000€ | 3506€ |
2019-12-17 | 50 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 5 | 85 | 494 | 308600€ | 3631€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 90 | 515 | 355900€ | 3954€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 111 | 506 | 359000€ | 3234€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 89 | 506 | 360000€ | 4045€ |
2019-12-06 | 45 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 77 | 225 | 260000€ | 3377€ |
2020-10-26 | 73 | RUE DU BOIS L'EVEQUE | 5 | 86 | 454 | 315000€ | 3663€ |
2022-09-01 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2019-08-26 | 15 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 98 | 0 | 253400€ | 2586€ |
2021-03-05 | 16 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 98 | 0 | 299000€ | 3051€ |
2022-08-17 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 98 | 0 | 304000€ | 3102€ |
2019-10-29 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 98 | 0 | 263300€ | 2687€ |
2021-08-27 | 50 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 98 | 0 | 341915€ | 3489€ |
2019-11-19 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 98 | 0 | 252000€ | 2571€ |
2022-07-12 | 7 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2019-07-19 | 9 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 98 | 0 | 265710€ | 2711€ |
2022-11-03 | 47 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 77 | 235 | 314000€ | 4078€ |
2020-11-12 | 71 | RUE DU BOIS L'EVEQUE | 5 | 86 | 410 | 270000€ | 3140€ |
2021-02-09 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 171 | 1414 | 530800€ | 3104€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 77 | 234 | 266000€ | 3455€ |
2020-01-27 | 82 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 77 | 185 | 247900€ | 3219€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 94 | 409 | 263750€ | 2806€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 100 | 428 | 315000€ | 3150€ |
2022-08-26 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 122 | 200 | 485990€ | 3984€ |
2020-09-16 | 76 | RUE DU BOIS L'EVEQUE | 6 | 106 | 337 | 285000€ | 2689€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 86 | 524 | 325000€ | 3779€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 86 | 524 | 380000€ | 4419€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DE LA FUTAIE | 7 | 144 | 567 | 316000€ | 2194€ |
2023-05-04 | 24 | RUE DE LA MARE AUX POIRIERS | 5 | 89 | 358 | 320152€ | 3597€ |